Wysokość kaucji może być negocjowana między wynajmującym a najemcą. kaucja jako forma pokrycia zaległości czynszowych Zwrot kaucji zależy od spełnienia warunków umowy najmu. W niektórych przypadkach, jeśli najemca nie ma zaległości, ale nieruchomość wymaga remontu, właściciel może zatrzymać część kaucji na ten cel.